В журнале «Строительство и ценообразование» №8 за декабрь 2020г. опубликована статья адвоката Лисицы Лилии Николаевны «Действия проектировщика при выявлении недостатков проектной документации»

Адвокат Лисица Лилия Николаевна выступила на Десятом Всебелорусском Форуме сметчиков и инженеров, организованном ООО «Издательский дом Гревцова».

Адвокат Лисица Л.Н. выступила на:

- Пленарном заседании по теме «Обзор самых важных нововведений в сфере строительства», в рамках которой раскрыла следующие вопросы:

1. Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности как специальный акт законодательства в сфере строительства. Обзор основных новаций законодательства: аттестация, проектирование, надзор, самообязывание в отношении строительных правил; консервация и приостановление, авторский и технический надзор, заключение госстройэкспертизы, приемка в эксплуатацию и др.

2. Изменения в Гражданский кодекс (с 19.11.2024) для договорных отношений в сфере строительства. Обзор самых важных изменений для договоров на проектирование и строительство, договоров оказания инженерных услуг и услуг авторского надзора: переговоры (обязательная процедура для заключения договора), новый институт гражданского права возмещения имущественных потерь, ограничение взыскания процентов за пользование чужими деньгами и др;

- секции «Заказчик + Подрядчик» по теме «Практика взаимоотношений заказчика и подрядчика: пути урегулирования спорных вопросов», в рамках которой раскрыла следующие вопросы:

1. Некачественная проектная документация: последствия для заказчика и подрядчика. Актуальные рекомендации по конкретным действиям заказчика и подрядчика со ссылками на законодательство, примерами из практики. Работающие и неработающие оговорки.

2. Расторжение договора строительного подряда. Односторонний отказ от исполнения договора строительного подряда. Работающие и неработающие условия договора;

- секции «Заказчик + Проектировщик» по теме «Практика взаимоотношений заказчика и проектировщика: пути урегулирования спорных вопросов», в рамках которой раскрыла следующие вопросы:

1. Некачественная проектная документация: последствия для заказчика и проектировщика. Актуальные рекомендации по конкретным действиям заказчика и проектировщика со ссылками на законодательство, примерами из судебной практики. Работающие и неработающие оговорки.

2. Расторжение договора на выполнение проектных работ. Односторонний отказ от исполнения договора. Работающие и неработающие условия договора.

Адвокат Лисица Л.Н. выступила с авторской лекцией «Договор строительного подряда: правила и нюансы с учетом изменений в законодательстве» на мероприятии, организованном ООО «Семинары и конференции».

В лекции адвокат Лисица Л.Н. раскрыла следующие вопросы:

1. Предмет договора: как правильно его определить.

2. Дополнительные работы и недостатки проектной документации.

3. Сроки в строительстве: как правильно установить, изменить и не нести ответственность за их нарушение.

4. Цена работ и основания для ее изменения.

5. Порядок расчетов: авансы, окончательный расчет, привязка оплаты к перечислению денег заказчиком, казначейством.

6. Ответственность сторон.

Адвокат Лисица Л.Н. выступила с авторской лекцией «Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности - нововведения» на мероприятии, организованном ООО «Семинары и конференции».

В лекции адвокат Лисица Л.Н. раскрыла следующие вопросы:

1. Когда руководствоваться Кодексом, а когда "старым" законодательством.

2. Новые понятия заказчика, застройщика, разработчика проектной документации, генпроектировщика, архитектурной деятельности, иные изменения в терминологии.

3. Виды строительства по новому.

4. Предпроектная (прединвестиционная) документация.

5. Проектная документация.

6. Государственная экспертиза проектной документации.

7. Судьба строительства «под ключ».

8. Разрешительная документация на строительство.

9. Продолжительность строительства.

Адвокат Лисица Лилия выступила с авторской лекцией «Авторский и технический надзор: актуальные рекомендации по заключению и исполнению договоров с учетом изменений в законодательстве» на мероприятии, организованном ООО «Издательский дом Гревцова».

В лекции адвокат Лисица Л.Н. раскрыла следующие вопросы:

1. Авторский надзор: формирование существенных условий договора с учетом последних изменений законодательства.

1.1. Заключение договора на авторский надзор с учетом требований Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и источника финансирования. Применение норм Правил заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденных постановлением Совмина от 01.04.2014 N 297 (в части не противоречащей Кодексу Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности).

1.2. Формирование существенных условий договора на оказание услуг авторского надзора. Применение норм Инструкции о порядке осуществления авторского надзора за строительством, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 04.08.2020 N 39 (анонсированы изменения).

1.3. Отказ от ведения авторского надзора.

1.4. Внесение изменений в проектную документацию в рамках ведения авторского надзора.

2. Технический надзор: формирование существенных условий договора с учетом последних изменений законодательства.

2.1. Случаи обязательного ведения технического надзора.

2.2. Заключение договора на технический надзор с учетом требований Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и источника финансирования. Применение норм Инструкции о порядке оказания инженерных услуг, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 10.05.2011 N 18 (в последней редакции).

2.3. Формирование существенных условий договора на технический надзор. Применение норм Инструкции о порядке осуществления технического надзора за строительством, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 04.08.2020 N 40 (анонсированы изменения).

Адвокат Лисица Лилия выступила с авторской лекцией «Договор подряда на выполнение проектных работ» на мероприятии, организованном РУП «Белстройцентр».

В лекции адвокат Лисица Л.Н. раскрыла следующие вопросы:

1. Условия, при которых допускается заключение договора подряда на выполнение проектных работ. Возможность заключения смешанного договора на разработку предпроектной документации и выполнение проектных работ.

2. Предмет договора подряда на выполнение проектных работ, дополнительные работы.

3. Сроки в договоре подряда на выполнение проектных работ, возможность их продления.

4. Цена в договоре подряда на выполнение проектных работ.

5. Исходные данные, дополнительные исходные данные, несвоевременное предоставление и (или) предоставление не в полном объеме.

6. Бросовые работы.

Адвокат Лисица Лилия выступила с авторской лекцией «Строительство и проектирование с учетом нового правового регулирования Кодексом об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» на мероприятии, организованном ООО «Семинары и конференции».

В лекции адвокат Лисица Л.Н. раскрыла следующие вопросы:

1. Вступление в силу Кодекса об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

2. Новые понятия заказчика, застройщика, разработчика проектной документации, генпроектировщика, архитектурной деятельности, иные изменения в терминологии.

3. Виды строительства по новому.

4. Предпроектная (прединвестиционная) документация.

5. Проектная документация.

6. Государственная экспертиза проектной документации.

7. Судьба строительства «под ключ».

8. Разрешительная документация на строительство.

9. Продолжительность строительства.