Адвокат Лисица Лилия Николаевна выступила с авторской лекцией «Сроки в строительстве: возможность их продления и приостановления. Консервация объектов незавершенных строительством» на мероприятии, организованном ООО «Семинары и конференции»

Адвокат Лисица Лилия Николаевна выступила с докладом «Незавершенное строительство: основания, документальное оформление, судебная практика» на мероприятии, организованном ООО «ЮрСпектор».

В докладе адвокат Лисица Л.Н. раскрыла следующие вопросы:

1. Приостановление строительства до 3 месяцев.

1.1. Кто и на каком основании вправе приостановить строительство объекта.

1.2. Как оформить приостановление строительства объекта.

2. Консервация объекта.

2.1. Кто и на каком основании вправе законсервировать объект.

2.2. Какие документы нужно оформить, чтобы законсервировать объект.

2.3. Как расторгнуть договор в связи с консервацией объекта.

2.4. Техническая инвентаризация и госрегистрация объекта незавершенного строительства.

3. Меры по совершенствованию работы с объектами незавершенного сверхнормативного строительства (ОСНС), установленные постановлением МАИС РБ № 109 от 13.12.2022.

3.1. Объекты, подпадающие по регулирование.

3.2. Порядок работы с ОСНС; мероприятия, установленные постановлением.

3.3. Принятие решения относительно вида мероприятия и его утверждение.

4. Судебная практика невыполнения (ненадлежащего выполнения) взаимных обязательств сторон при консервации объекта.

Адвокат Лисица Лилия Николаевна выступила с авторской лекцией «Инженерные услуги: комплексное управление строительной деятельностью, технический надзор. Риски заказчика в отношения с инженерной организацией» на мероприятии, организованном ООО «Семинары и конференции».

В лекции адвокат Лисица Л.Н. раскрыла следующие вопросы:

1. Инженерные услуги: что в себя включают и кто может их оказывать. Случаи обязательного привлечения заказчиком инженера (инженерной организации).

2. Комплексное управление строительной деятельностью: подводные камни (предмет договора, цена, заключение договоров инженерной организацией вместо заказчика).

3. Технический надзор за строительством: что должен и что не должен делать представитель технического надзора.

4. Договорная цена инженерных услуг по ведению технического надзора за строительством.

5. Ответственность инженерной организации.

6. Договор на оказание инженерных услуг: особенности заключения, исполнения и расторжения.

Адвокат Лисица Лилия Николаевна выступила с авторской лекцией «Договор строительного подряда» на мероприятии, организованном РУП «Белстройцентр».

В лекции адвокат Лисица Л.Н. раскрыла следующие вопросы:

Договор строительного подряда:

1. Предмет договора и дополнительные работы.

2. Сроки в строительстве и возможность их законного изменения.

3. Цена договора и возможности ее изменения.

4. Порядок расчетов: авансы, окончательный расчет, привязки оплаты к поступлению денег от заказчика, из казначейства.

5. Обеспечение исполнения обязательств.

Адвокат Лисица Лилия Николаевна выступила с авторской лекцией «Спорные вопросы по договору строительного подряда: пути урегулирования» на мероприятии, организованном журналом «Сметное дело».

В лекции адвокат Лисица Л.Н. раскрыла следующие вопросы:

1. Формирование корректных условий в договорах строительного подряда с учетом последних изменений законодательства.

1.1. Формирование существенных условия договора строительного подряда с учетом источника финансирования.

1.2. Условия договора о действиях сторон при необходимости выполнения дополнительных работ и в случае выявления недостатков в проектной, в т.ч. сметной, документации.

1.3. Рекомендации при заключении смешанного договора на строительство объекта.

Адвокат Лисица Лилия Николаевна выступила с авторской лекцией «Подводные камни проектирования: исходные данные, бросовые работы, недостатки проектной документации» на семинаре-вебинаре, организованном ООО «Семинары и конференции».

В лекции адвокат Лисица Л.Н. раскрыла следующие вопросы:

1. Исходные данные: кто обязан их предоставлять и в каком объеме.

2. Несвоевременное получение исходных данных, получение их не в полном объеме: риски и действия заказчика и проектировщика.

3. Дополнительные исходные данные: предоставлять или нет?

4. Бросовые работы: когда возникают, когда оплачиваются, управление рисками.

5. Недостатки проектной документации: риски и действия заказчика и проектировщика.

Адвокат Лисица Лилия Николаевна выступила с авторской лекцией «Сроки в строительстве: возможность их продления и приостановления. Консервация объектов незавершенных строительством» на мероприятии, организованном ООО «Семинары и конференции».

В лекции адвокат Лисица Л.Н. раскрыла следующие вопросы:

1.         Сроки строительства: договорные и нормативная продолжительность строительства.

2.         Когда и как законно приостановить строительство объекта:

2.1.      Основания приостановления строительства.

2.2.      Кто в праве принять решение о приостановлении строительства.

2.3.      Порядок документального оформления приостановления строительства с учетом требований ТКП 45-1.03-122-2015.

2.4.      Правильное оформление приостановления строительства в связи с невозможностью дальнейшего финансирования.

2.5.      Урегулирование договорных отношений при приостановлении строительства.

2.6.      Когда приостановление строительства влечет за собой приостановление нормативной продолжительности строительства.

3.         Консервация объектов незавершенных строительством:

3.1.      Основания консервации объектов незавершенных строительством.

3.2.      Порядок принятия решения о консервации объектов незавершенных строительством.

3.3.      Документальное оформление консервации.

3.4.      Урегулирование договорных отношений при консервации объекта строительства.

4.         Ошибки и нарушения при приостановлении строительства и консервации. Судебная практика.

Адвокат Лисица Лилия Николаевна выступила с авторской лекцией «Реконструкция, модернизация, техническая модернизация» на мероприятии, организованном ООО «Семинары и конференции».

В лекции адвокат Лисица Л.Н. раскрыла следующие вопросы:

1. Правовое регулирование реконструкции, модернизации, технической модернизации.

2. Разграничение понятий реконструкция, модернизация, техническая модернизация, в том числе с учетом Инструкции о порядке определения вида строительной деятельности и наименования объекта строительства, вступившей в силу с 15 декабря 2022 г.

3. Разрешительная документация на реконструкцию, модернизацию, техническую модернизацию.

4. Предпроектная документация на реконструкцию, модернизацию, техническую модернизацию.

5. Проектная документация и ее государственная экспертиза при реконструкции, модернизации, технической модернизации.

6. Руководитель (управляющий) проекта, технический и авторский надзор при реконструкции, модернизации, технической модернизации. 

Адвокат Лисица Лилия Николаевна провела вебинар на тему «Договор строительного подряда: от заключения до приемки выполненных работ», организованный ООО «ЮрСпектор».

В рамках своего выступления адвокат Лисица Л.Н. раскрыла следующие вопросы:

1. Структура договорных связей по договору строительного подряда.

— особенности подрядных отношений при участии генподрядчика;

— допустимость привязки оплаты работ субподрядчика к получению генподрядчиком финансирования от заказчика;

— лицо, выполняющее функции заказчика, в структуре договорных связей.

2. Существенные условия договора строительного подряда.

3. Техническая документация.

— особенности согласования технической документации;

— работы, не учтенные в технической документации.

 4. Сроки выполнения работ.

— варианты определения сроков;

— проблемы привязки сроков выполнения работ к исполнению заказчиком своих обязательств или наступлению иных событий;

— течение сроков выполнения работ в период действия обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), что к ним относится в строительстве, особенности подтверждения сроков действия.

 5. Цена работ и порядок ее оплаты.

— порядок формирования цены;

— способы определения цены работ в договоре строительного подряда, их преимущества и недостатки;

— согласование условия о порядке, сроках и основания для расчетов;

— авансирование работ;

— оплата третьим лицом.

 6. Способы обеспечения исполнения обязательств.

— вопросы выбора формы предоставления обеспечения, их преимущества и недостатки для сторон.

 7. Согласование качества работ.

— рекомендации формулировок условий договора строительного подряда.

 8. Порядок сдачи результата выполненных работ.

— последствия уклонения от приемки;

— практические аспекты оформления актов, подтверждающих приемку выполненных работ и типичные ошибки при их составлении;