Адвокат Лисица Лилия Николаевна выступила с докладом «Договор строительного подряда: от заключения до приемки выполненных работ» на мероприятии, организованном ООО «ЮрСпектр».
В докладе адвокат Лисица Л.Н. раскрыла следующие вопросы:
1. Структура договорных связей по договору строительного подряда:
- особенности подрядных отношений при участии генподрядчика, субсубподрядчика;
- особенность подрядных отношений при участии инженера (инженерной организации);
- лицо, выполняющее функции заказчика;
- допустимость привязки оплаты работ субподрядчика к получению генподрядчиком финансирования от заказчика.
2. Существенные условия договора строительного подряда.
3. Предмет договора и дополнительные работы:
- особенности согласования предмета договора (указание на комплексы работ, предмет договора субподряда);
- изменение предмета договора (дополнительные работы, недостатки проектной документации).
4. Сроки выполнения работ:
- договорные сроки и нормативная продолжительность строительства;
- проблемы привязки сроков выполнения работ к исполнению заказчиком своих обязательств или наступлению иных событий;
- продление сроков выполнения работ.
5. Цена работ и порядок расчетов:
- цены в строительстве;
- порядок формирования цены;
- возможности изменения цены;
- согласование существенного условия о порядке расчетов;
- авансирование работ;
- оплата третьим лицом.
6. Способы обеспечения исполнения обязательств:
- выбора способа обеспечения исполнения, их преимущества и недостатки для сторон.
7. Проектная документация при строительстве:
- недостатки проектной документации – риски и действия подрядчика и заказчика;
- оговорки о проектной документации в договоре строительного подряда.
8. Порядок сдачи результата выполненных работ.
- практические аспекты оформления актов, подтверждающих приемку выполненных работ и типичные ошибки при их составлении;
- последствия уклонения от приемки;
- оформление
одностороннего акта.
