В Республике Беларусь в целях законного осуществления архитектурной и строительной деятельности первоочередную роль играет правильное определение класса сложности объекта строительства. В том числе от правильности определения класса сложности объекта строительства зависит решение вопросов о необходимости наличия аттестатов соответствия, прохождения государственной строительной экспертизы проектной документации, направления уведомлений в органы госстройнадзора о производстве строительно-монтажных работ, иное.
Классификация объектов строительства по классам сложности регулируется СН 3.02.07-2020 «Объекты строительства. Классификация», утвержденным постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.10.2020 №63.
Всего выделяется пять классов сложности объектов строительства, где первый класс сложности – наивысший, а пятый класс сложности – наименьший.
Основанием для принятия решения по отнесению здания или сооружения к определенному классу сложности являются технические характеристики (высота, объем, площадь, вместимость, протяженность здания или сооружения и др.). В качестве дополнительных критериев учитывают функциональное назначение зданий и сооружений, их технико-экономические характеристики, прогнозируемые экономические, социальные и (или) экологические последствия при аварии на объекте.
Класс сложности объекта строительства принимается:
- объекта строительства, в состав которого входит одно здание (сооружение) или одно из зданий (сооружений) в составе комплекса зданий (сооружений), - соответствующий классу сложности этого здания (сооружения);
- объекта строительства, в состав которого входит несколько зданий и (или) сооружений, - соответствующий наивысшему классу сложности здания и (или) сооружения, входящего в состав объекта строительства;
- объекта строительства, выделяемого из существующего здания (сооружения), - соответствующий классу сложности здания (сооружения), из которого он выделяется.
СН 3.02.07-2020 устанавливает, что не подлежат классификации:
- объекты, не относящиеся к объектам строительства, размещаемые без получения в установленном порядке разрешительной документации на строительство, за исключением установленных законодательством случаев отсутствия необходимости ее получения;
- изолированные помещения зданий и сооружений;
- технологическое оборудование и трубопроводы, предназначенные для осуществления технологических процессов в соответствии с функциональным назначением зданий и сооружений;
- инженерные сети и оборудование, размещаемые в эксплуатируемых зданиях и сооружениях.
1. Здания и сооружения первого класса сложности (К-1)
1.1 Высотные здания.
1.2 Большепролетные здания и сооружения с пролетами св. 100 м.
1.3 Производственные и складские здания и сооружения площадью св. 40 000 м2.
1.4 Опасные производственные объекты I типа опасности.
1.5 Объекты использования атомной энергии.
1.6 Радиационные объекты с источниками ионизирующего излучения первой и второй категории по степени радиационной опасности.
1.7 Производственные здания и сооружения тепловой энергетики мощностью выше 50 МВт.
1.8 Сооружения метрополитенов.
1.9 Аэродромные сооружения.
1.10 Железнодорожные пути железнодорожных линий I категории и выше (за исключением сооружений, указанных в 4.15).
1.11 Тоннели.
1.12 Мачты, башни и дымовые трубы высотой св. 200 м.
1.13 Постоянные основные гидротехнические сооружения I, II и III класса по ТКП 45-3.04-169 (за исключением указанных в 3.21).
1.14 Резервуары нефти, нефтепродуктов и сжиженного газа общей вместимостью св. 10 000 м3.
1.15 Подземные хранилища нефти, нефтепродуктов (за исключением указанных в 3.20 и 3.24).
1.16 Мосты длиной св. 100 м с пролетными строениями индивидуального проектирования, автодорожные и городские мосты длиной менее 100 м, но пролетами св. 60 м (за исключением временных мостов).
1.17 Линии электропередачи напряжением 330 кВ и выше.
1.18 Подстанции напряжением 330 кВ и выше.
1.19 Опоры и фундаменты опор высотой более 100 м специальных переходов воздушных линий электропередачи через инженерные сооружения и судоходные реки.
1.20 Здания и сооружения, для проектирования и строительства которых требуется разработка специальных технических условий.
1.21 Производственные здания и сооружения высотой св. 50 м.
2. Здания и сооружения второго класса сложности (К-2)
2.1 Здания высотой св. 30 м (за исключением указанных в 1.1 и 1.21).
2.2 Здания с массовым пребыванием людей (за исключением указанных в 3.16 и 4.6).
2.3 Большепролетные здания и сооружения с пролетами св. 36 до 100 м.
2.4 Опасные производственные объекты II типа опасности.
2.5 Радиационные объекты с источниками ионизирующего излучения третьей категории по степени радиационной опасности.
2.6 Производственные и складские здания и сооружения площадью св. 20 000 до 40 000 м2.
2.7 Здания и сооружения по хранению и переработке зерна, кроме сооружений зерноочистительно-сушильных комплексов, а также указанных в 5.2.
2.8 Здания и сооружения животноводческих комплексов выращивания крупного рогатого скота, доращивания и откорма молодняка - на 6 тыс. и более скотомест (за исключением указанных в 5.2).
2.9 Здания и сооружения животноводческих комплексов выращивания свиней - на 54 тыс. и более голов в год (за исключением указанных в 5.2).
2.10 Здания и сооружения птицеводческих комплексов по производству яиц - на 300 тыс. голов и более; по производству мяса птицы - на 6 млн и более бройлеров в год, 500 тыс. и более утят и индюшат в год (за исключением указанных в 5.2).
2.11 Производственные здания и сооружения тепловой энергетики мощностью св. 5 до 50 МВт.
2.12 Мачты, башни и т. п., дымовые трубы высотой св. 30 до 200 м.
2.13 Гидротехнические сооружения (за исключением указанных в 1.13 и 3.21).
2.14 Подстанции напряжением св. 35 до 220 кВ.
2.15 Линии электропередачи напряжением от 35 до 220 кВ.
2.16 Опоры и фундаменты опор высотой до 100 м специальных переходов воздушных линий электропередачи через инженерные сооружения и судоходные реки.
2.17 Автомобильные дороги категорий I-а, I-б и I-в согласно СН 3.03.04, улицы населенных пунктов категорий М и А согласно ТКП 45-3.03-227.
2.18 Железнодорожные мосты (за исключением указанных в 1.16); мосты, в том числе пешеходные, длиной св. 100 м с типовыми пролетными строениями; мосты длиной св. 25 до 100 м с пролетными строениями индивидуального проектирования (за исключением указанных в 1.16); временные мосты длиной св. 100 м.
2.19 Резервуары нефти, нефтепродуктов и сжиженного газа общей вместимостью до 10 000 м3.
2.20 Магистральная инженерная инфраструктура (за исключением указанных в 3.29, 4.14, 4.16 и 5.10).
2.21 Магистральные инженерные сети и сооружения подземных коммуникаций различного назначения (кроме газопроводов).
2.22 Здания школ и учебных корпусов школ-интернатов вместимостью св. 1000 учащихся.
2.23 Здания спальных корпусов школ-интернатов и интернатов при школах вместимостью св. 800 мест.
2.24 Здания учреждений дошкольного образования вместимостью св. 200 мест.
2.25 Железнодорожные пути (за исключением указанных в 1.10 и 3.28, а также за исключением сооружений, указанных в 4.15), трамвайные пути.
2.26 Здания и сооружения, которые по техническим характеристикам не могут быть отнесены к классу сложности К-1.
3. Здания и сооружения третьего класса сложности (К-3)
3.1 Здания и сооружения различного назначения высотой св. 15 до 30 м (за исключением указанных в 4.5 и 4.13).
3.2 Опасные производственные объекты III типа опасности.
3.3 Радиационные объекты с источниками ионизирующего излучения четвертой категории по степени радиационной опасности.
3.4 Производственные и складские здания и сооружения площадью св. 5000 до 20 000 м2.
3.5 Сооружения зерноочистительно-сушильных комплексов.
3.6 Здания и сооружения животноводческих комплексов по производству молока (за исключением указанных в 5.2).
3.7 Здания и сооружения животноводческих комплексов выращивания крупного рогатого скота, доращивания и откорма молодняка, свиноводческие, птицеводческие (за исключением указанных в 2.8 - 2.10), овцеводческие, козоводческие, коневодческие, звероводческие и кролиководческие (за исключением указанных в 5.2).
3.8 Здания и сооружения тепличных комбинатов и теплиц площадью св. 1 га (за исключением указанных в 5.2).
3.9 Здания учреждений дошкольного образования вместимостью св. 50 мест.
3.10 Здания школ и учебных корпусов школ-интернатов вместимостью св. 200 до 1000 учащихся.
3.11 Здания учебных корпусов средних специальных и высших учебных заведений, которые по техническим характеристикам не могут быть отнесены к классу сложности К-1 или К-2.
3.12 Здания спальных корпусов школ-интернатов и интернатов при школах вместимостью до 800 мест.
3.13 Здания домов для престарелых и инвалидов.
3.14 Здания лечебных и амбулаторно-поликлинических учреждений, которые по техническим характеристикам не могут быть отнесены к классу сложности К-1 или К-2.
3.15 Здания и сооружения музеев и выставок, которые по техническим характеристикам не могут быть отнесены к классу сложности К-1 или К-2 и площадь которых св. 1000 до 5000 м2.
3.16 Здания торговых объектов торговой площадью св. 1000 до 5000 м2.
3.17 Культовые здания и сооружения, которые по техническим характеристикам не могут быть отнесены к классу сложности К-1 или К-2.
3.18 Автомобильные дороги, улицы населенных пунктов (за исключением указанных в 2.17 и 4.12).
3.19 Мостовые сооружения, в том числе временные и пешеходные мосты (за исключением указанных в 1.17 и 2.18), подземные пешеходные переходы, скотопрогоны, биопереходы, трубы в теле насыпи автомобильной или железной дороги, предназначенные для пропуска дороги, пешеходов или животных.
3.20 Здания и сооружения автозаправочных станций, в том числе в состав которых входят объекты сопутствующего сервиса (объекты торговли и общественного питания, пункты постоя, станции технического обслуживания, мойки, охраняемые стоянки и т. п.).
3.21 Мелиоративные системы и сооружения, сооружения полносистемных прудовых рыбоводных хозяйств, рыбоводных индустриальных комплексов.
3.22 Распределительная инженерная инфраструктура (за исключением указанного в 5.10, 2.21), в том числе внеплощадочные и внутриплощадочные распределительные инженерные сети подземных коммуникаций.
3.23 Здания и сооружения производственного назначения тепловой энергетики мощностью до 5 МВт.
3.24 Резервуары нефти, нефтепродуктов и сжиженного газа (расходные склады) в составе котельных, дизельных и др.
3.25 Подстанции и линии электропередачи напряжением св. 10 до 35 кВ, распределительные пункты напряжением от 6 до 10 кВ, трансформаторные подстанции напряжением от 6 до 10/0,4 кВ.
3.26 Линии электропередачи напряжением от 0,4 до 10 кВ.
3.27 Здания гаражей-стоянок автомобилей (за исключением указанных в 4.9 и 5.6), в том числе многоэтажных, подземных и механизированных, которые по техническим характеристикам не могут быть отнесены к классу сложности К-1 или К-2.
3.28 Железнодорожные пути необщего пользования и автомобильные дороги промышленных предприятий (за исключением сооружений, указанных в 5.4.15).
3.29 Скважинные водозаборы и отдельные водозаборные скважины с суммарной производительностью более 3000 м3/сут.
3.30 Отдельно стоящие защитные сооружения гражданской обороны: убежища классов А-I, A-II и A-III по СН 2.02.08.
3.31 Здания и сооружения, которые по техническим характеристикам не могут быть отнесены к классу сложности К-2.
4. Здания и сооружения четвертого класса сложности (К-4)
4.1 Здания и сооружения различного назначения высотой до 15 м (за исключением указанных в 5.1 и 5.5).
4.2 Производственные и складские здания и сооружения площадью до 5000 м2 (за исключением указанных в 5.2).
4.3 Потенциально опасные объекты в области промышленной безопасности.
4.4 Здания и сооружения тепличных комбинатов и теплиц площадью до 1 га (за исключением указанных в 5.2).
4.5 Сооружения ветроэнергетических и гелиоэнергетических установок высотой до 30 м.
4.6 Здания торговых объектов торговой площадью до 1000 м2, в том числе павильоны.
4.7 Здания учреждений дошкольного образования вместимостью до 50 мест.
4.8 Здания школ и учебных корпусов школ-интернатов вместимостью до 200 учащихся.
4.9 Здания одноэтажных надземных гаражей-стоянок боксового типа без подвала, с выездами непосредственно наружу, вместимостью св. 100 автомобилей.
4.10 Сооружения стоянок вместимостью св. 100 автомобилей.
4.11 Многоквартирные и блокированные жилые дома (за исключением указанных в 5.1), которые по техническим характеристикам не могут быть отнесены к более высокому классу.
4.12 Автомобильные дороги низших категорий по ТКП 45-3.03-96 и лесные дороги.
4.13 Капитальные сооружения, предназначенные для размещения наружной рекламы высотой св. 15 м.
4.14 Скважинные водозаборы и отдельные водозаборные скважины суммарной производительностью до 3000 м3/сут.
4.15 Водопропускные трубы в насыпи автомобильных и железных дорог.
4.16 Магистральная инженерная инфраструктура электросвязи.
4.17 Отдельно стоящие защитные сооружения гражданской обороны: убежища класса А-IV и противорадиационные укрытия (защитные укрытия) по СН 2.02.08.
4.18 Здания и сооружения музеев и выставок, площадь которых менее 1000 м2.
4.19 Здания и сооружения, которые по техническим характеристикам не могут быть отнесены к классу сложности К-3.
5. Здания и сооружения пятого класса сложности (К-5)
5.1 Одноквартирные, блокированные, состоящие из двух квартир, жилые дома и садовые домики высотой до 7 м и архитектурной высотой до 12 м.
5.2 Отдельно стоящие здания и сооружения сезонного, подсобного и вспомогательного назначения, в том числе сельскохозяйственных агропромышленных комплексов, навесы, хозяйственные постройки на приусадебных, садовых и дачных участках, склады без процессов сортировки и упаковки, велосипедные стоянки, если не превышаются следующие критерии: общая площадь 200 м2, высота 7 м, архитектурная высота 12 м.
5.3 Ограждения.
5.4 Сооружения модульного типа общей площадью до 100 м2.
5.5 Капитальные сооружения, предназначенные для размещения наружной рекламы высотой до 15 м.
5.6 Здания одноэтажных надземных гаражей-стоянок боксового типа без подвала, с выездами непосредственно наружу, вместимостью до 100 автомобилей.
5.7 Сооружения стоянок вместимостью до 100 автомобилей.
5.8 Здания и сооружения объектов агроэкотуризма 1 и 2 категории по ТКП 45-3.02-191.
5.9 Отдельные водозаборные скважины и трубчатые колодцы, предназначенные для забора подземных вод из первого от земной поверхности водоносного горизонта.
5.10 Распределительная инженерная инфраструктура электросвязи.
5.11 Силосно-сенажные ямы и траншеи.
5.12 Здания и сооружения, которые по техническим характеристикам не могут быть отнесены к классу сложности К-4.
Примечания:
- высотное здание - многоэтажное здание жилого назначения высотой от 75 м, общественного и многофункционального назначения - высотой от 50 м;
- здание с массовым пребыванием людей - здание, имеющее в своем составе помещения(-е) с массовым пребыванием людей, общее количество людей в которых(-ом) превышает 300 чел. (СТБ 11.0.03);
- помещение с массовым пребыванием людей - помещение, в котором в соответствии с его назначением или по расчету может находиться более 50 чел. (СТБ 11.0.03).
Лисица Лилия Николаевна,
адвокат